老人卖房不能过户 电网已紧急恢复供电

17/10/11

    日前,吉林省白山市82岁老人王相廷想把自己住了25年的房子卖掉,到老儿子处养老。可没想到,房子很快卖出去了,而产权过户却遇到了大麻烦。

    卖房过户亲属证明成难题

  央广网广州7月10日消息(记者周羽)根据中央气象台消息,今年第10号台风“莲花”的中心已于9日中午12时15分前后广东陆丰市甲东镇沿海登陆,受其影响,广东粤东沿海地区有暴雨到大暴雨,珠江口两侧市县有大雨到暴雨局部大暴雨。今天,第9号台风“灿鸿”又将登陆,双台风来袭,究竟影响多大,广东做好了哪些应对?马上连线中央台驻广东记者周羽。

  昨天,在广东汕尾登陆的“莲花”登陆时中心附近最大风力有12级,当天14时减弱为强热带风暴。受到多台风的相互作用,“莲花”给广东带了了严重的风雨影响。广州从昨天傍晚开始已经下了整整一夜的大雨,目前广东降雨量最多的是揭阳,其次是惠州和汕尾。记者从广东电网了解到,受到台风影响,汕尾、汕头、潮州、揭阳等地供电线路出现跳闸,影响全省约95万多用户,但电网暂无重要设备受损。截至7月9日17时,通过及时抢修,220千伏以上线路已全部恢复,20万余用户恢复供电。

    记者了解到,王相廷有4个子女,王恒军是最小的儿子,今年45岁。老人在白山市红旗街有一套60平方米的楼房,已经住了25年。2004年,老伴儿去世后,老人就一直跟王恒军生活。

    “我的哥哥姐姐年龄都大了,他们同意让我爸把房子卖了在我这儿养老。”王恒军说,父亲患小脑萎缩,卖房子的手续一直都是他在处理。很快房子有了买主,并交了1万元定金,相约办理房产过户时付清余款,可到房产管理处办理过户手续时,工作人员称必须到公证处公证或有法院的判决书,确定房产的产权才能办理。

    原来,房产证上虽然只有王相廷一个人的名字,但仍属于夫妻共同财产,由于老伴去世了,另外30平方米就涉及房产继承问题,老人卖房子则需要所有继承人的同意。

    王恒军说,在需要开具的证明中,最难证明的就是与父亲的亲属关系。“我哥哥和姐姐结婚后,户口早都分开单立了,现在户口簿上只有我还没有跟父亲分开,除了能证明我是父亲的儿子,其他子女均无法证明。”王恒军说,为此他跑了快一个月了,想尽了一切办法,可一点进展都没有。

    房产处:需公证或法院确权

    白山市住建局房产管理处副处长于兴刚说,王相廷的房子是25年前的,当时老伴儿还在,房屋理应属于夫妻双方共有财产。“我们只负责房屋登记,而没有权利说房子归谁,办理产权过户手续,需要到公证处办理继承或法院确定产权,其他任何部门没有这个权利。”

    于兴刚表示,由于王相廷老伴那一部分的房屋产权没有界定下来,按照《婚姻法》和《继承法》,这部分产权应由她的父母、丈夫、子女共同分割。“公证处需要你提供所有的证明材料,公证处再去调查,形成一个共同的材料,如果按照这个程序,是相当麻烦的,几乎也是不可能完成的。”于兴刚说,此外,王恒军还可以到法院走诉讼程序,让法院确定产权。再就是到街道司法所的人民调解委员会作个调解,拿着调解书,到法院作个认证。

    法院:不符合模本证明无效

    王恒军决定走司法诉讼的路,起诉父亲。可第一关,仍需要开具亲属关系证明。“法院的人跟我说,社区和公安机关的证明都行。”王恒军说,他找到社区开证明,可却被告知,证明开不了,因为社区不了解他家成员的情况。

    无奈,王恒军只好到公安局开具证明。白山市公安局红旗分局根据王恒军提供的户口簿,给其开具了“王恒军与王相廷是父子关系”的证明。王恒军想,既然证明不了哥哥姐姐跟父亲的亲属关系,干脆只说父亲只有他一个孩子,然而这个证明拿到了白山市浑江区法院,却不被认同。

    在白山市浑江区法院立案厅,工作人员指着玻璃板下的模板告诉王恒军,必须按照法院规定的证明模本开具的相应证明才可以。“你的这份亲属证明只能证明你是你父亲的儿子,证明不了你父母到底养育了几个孩子。”没有证明法院也认定不了,但公安局的这份证明不规范,而没有具体几个子女的证明,就无法通过法院的立案审查。

    公安局:依户籍档案开证明

    王恒军再次找到红旗分局,工作人员表示,他们只能根据户口档案底子上的东西开具相关证明。“我们只能查到这些了,具体到几个子女我们真开不了,档案上怎么写的我们怎么开。”工作人员说,虽然现在户口簿上体现的就王恒军一个,但也有可能有其他子女落在别的户口簿上。

    在白山市公安局户政支队人口信息大队,民警岳勇龙介绍,公安机关户籍档案管理掌握居民家庭成员情况的,可以依据档案,出具关系证明,如果公安机关不掌握的,由公民自己举证。

    岳勇龙说,除了户口簿上的记载,现在工作档案上也都有家庭成员这一项,用工单位可以出具相关的证明,也可以作为亲属关系证据的依据。

    “司法鉴定也是证明亲属关系的途径,但这一点公安机关并不建议,因为鉴定的成本很高。”岳勇龙说,户口簿和身份证都是具有法律效力的证件,完全不需要再额外开具证明来加以佐证。

    街道:财产纠纷无权调解

    在白山市浑江区红旗街道,司法所工作人员告诉记者,人民调解委员会只负责居民矛盾调解,而涉及房产等财产纠纷的,他们无权调解。

    红旗街道党工委书记杨成水表示,王恒军的母亲去世时,他们社区还没有成立,具体他父母养育几个子女,社区确实不掌握。“最好能证明的还在公安部门,他们有户口信息。”杨成水说。

    可以物权确认纠纷起诉子女

  交通方面,为确保列车运行安全,广铁集团停运7月10日至11日经由杭深线运行的动车组14对。已购买停运列车车票的旅客,可于5日内(含当日)持车票到车站窗口办理全额退票。

    针对此事,吉林吉翔律师事务所的刘海波说,王相廷可以物权确认纠纷为案由起诉4个子女,请求法院确认其对房屋享有所有权。王相廷应该对配偶已去世、本人为四个子女父亲的事实进行举证。根据《最高人民法院关于适用的解释》第208条规定,法院对民事案件实行立案登记制,浑江区法院解释的所谓立案审查是错误的。另外,根据第108条规定,民事案件的证明标准为高度的可能性(即:高度盖然性),王相廷无需证明其到底养育了几个孩子,司法实践中的很多客观事实是无法通过证据来证明的,正因为这样,法律上设计了第三人撤销之诉的制度,法院应当围绕原告的诉讼请求进行审理。

    本组稿件据《新文化报》

  昨天台风登陆后,正在潮汕地区进行调研工作的省委书记胡春华立即前往受台风影响较为严重的粤东沿海地区察看灾情,看望慰问一线干部和受灾群众,检查指导防风防汛抗灾工作。

  目前,广东省气象灾害(台风)II级应急响应仍在生效中,目前粤东地区已经转移近10万群众,暂时没有收到人员伤亡的报告。广东省气象局表示,莲花”将给粤东沿海带来严重风雨影响,请继续做好防御大风、强降水及其衍生的城乡积涝、山洪泥石流、山体滑坡等灾害。

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